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專家:中央決心解決高房價問題 房地產稅進程將加快

2018-08-03 09:37:00 | 來源:經濟日報 | 作者:

    在7月31日召開的中共中央政治局會議上,房地產市場問題再次被強調。會議提出,下決心解決好房地產市場問題,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。多位專家認為,中央決心解決高房價問題,作為長效機制重要內容的房地產稅立法進程將加快。
    堅決遏制房價上漲
    據統計,“遏制房價上漲”幾個字在之前的政治局會議很少直接出現。
    “此次會議強調遏制房價上漲的調控目標,在當前復雜宏觀經濟形勢下釋放出中央高層堅定解決好房地產市場問題的信心和決心。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說。
    來自天風證券研究所的分析認為,從表態來看,政策面牢牢守住了抑制樓市泡沫的底線,這次“遏制房價上漲”態度前所未有的堅決。
    交行金融研究中心首席宏觀分析師唐建偉對經濟日報-中國經濟網記者表示,會議提出要“堅決遏制房價上漲”具體的政策可能是兩個方面:一是堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序;二是加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
    今年上半年,房價總體比較平穩。但也存在一些結構性矛盾,三四線城市房價漲幅較高,一些熱點城市上漲的壓力還比較大。據統計,上半年全國各地房地產調控政策發布近200次,創歷史新高。
    房地產稅進程將加快
    會議強調,加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。這是否意味著作為長效機制重要內容的房地產稅立法進程將加快?
    倪鵬飛認為,當前關于房地產形勢和問題的判斷,以及解決問題的調控措施和制度機制已取得廣泛共識,意味著決定房地產市場長效機制的關鍵性基礎制度將加快出臺。
    瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤在接受記者采訪時表示,本次會議的措辭可能意味著房地產稅立法進程或加快。她認為,房地產稅草案有可能會在2019年通過審議成為法律,2020年或在部分城市啟動房地產稅征收。
    “房地產長效機制已經在租售并舉、‘房住不炒’等環節開始快速落地,預計2018年后續將有更多制度性政策發布。”中原地產首席分析師張大偉說。

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