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打破數據孤島,助力房企走上稅務信息化之路

2019-09-05 08:33:00 | 來源:中國稅務網 | 作者:

  “房地產企業存在業態多,流程長,風險高三大特點,稅務信息化迫在眉睫。”8月29日,在京舉辦的首屆房地產企業稅務信息化論壇上,北京中稅稅務咨詢股份有限公司(簡稱中稅集團)CTO瞿劍川的這句話,引起了現場企業財稅高管的共鳴。據悉,本屆論壇主題為“賦能智慧財稅,共享數字未來”,由全聯房地產商會、清華大學校友會房地產協會和中稅集團共同舉辦,吸引了近200位大企業財稅高管和多位稅務機關和科研機構的專家參加。

  近年來,新一代信息技術迅猛發展,給中國經濟帶來了深刻和復雜的變化。邁入大數據時代,稅務機關更是以全新的大數據思維方式和先進的技術手段創新征管模式,建立現代稅收治理體系。智慧財稅、數字化財稅成為專家和企業口中的高頻詞。房地產企業稅收管理面臨更高的要求和更大的挑戰,如何提高稅收管理水平成為眾多房企的燃眉之急。

  為此,此次論壇上中國稅務網專訪了中稅集團CTO瞿劍川與全聯房地產商會創會會長聶梅生。

中稅集團CTO瞿劍川與全聯房地產商會創會會長聶梅生

  中國稅務網:房地產的稅務管理有什么特殊性?

  瞿劍川:房地產企業作為支柱產業,存在業態多、項目周期長、稅務風險大的特點,且稅款金額較大。從經營管理角度看,業態也比較復雜,有住宅地產、商業地產、物業、公寓等;還涉及增值稅、企業所得稅、土地增值稅等十幾個稅(費)種;同時面臨很大的管理壓力,包括來自內部管理與外部稽查的壓力。

  中國稅務網:稅務管理主要面臨的挑戰是哪些?

  瞿劍川:管理模式落后。大企業包括房地產企業,近幾十年都在抓管理,其中很重要的一個手段就是信息化。現在各業務單元都有自己的ERP,但唯獨稅務還需要手工來管理,所以這是目前一個很大的挑戰。

  同時房地產企業稅款金額巨大,目前稅費已經成為房企的前三大成本之一,但還是用手工、線下方式來做,依賴財稅人員自身的專業能力及責任心,一旦出錯,后果難以想象,風險非常大。因此,如何突破稅務管理瓶頸、體現稅務管理價值,是房地產企業及信息化服務商共同關心的焦點。

  中國稅務網:中稅集團給大家分享地產稅務ERP解決方案有什么特殊的優勢?

  瞿劍川:中稅集團不是單純的提供信息化服務,而是以“業財稅一體化”為設計理念,以“咨詢+信息化”為服務模式,通過數字化解決方案將先進的稅務管理思想與成果,固化到稅務ERP系統中,有效的幫助企業實現管理提升和價值創造。中稅集團認為,要實現真正的自動計稅,必須基于業財稅一體化的理念,對接業務、對接ERP,基于業務本質進行應稅判定并完成稅務核算。

  中國稅務網:稅務信息化管理今后具體有哪些提升空間?

  瞿劍川:隨著稅務大數據時代的來臨,企業的稅務管理需要票、稅、賬三位一體的數據整合,才能更好地幫助企業確保稅務合規,助力業務發展。

  首先,要按照國家稅收政策,結合企業自身的業務特征,把稅務ERP做的更精細與更完整。其次是數據整合與數據治理。很多企業ERP系統中存在分散的數據和報表,形成數據孤島,也缺乏統一的數據分析平臺,需要整合、復用。數據質量也要充分重視,即使ERP非常完善,但由于使用的問題,同樣會造成應用效果差、數據質量差的問題。稅務核算要在業務數據的基礎上進行,所以數據的對接、數據質量的提高,對進一步提高稅務核算質量、納稅申報質量息息相關,數據精細化管理方面有很大的提升空間。

  此外,房地產的投前預測也需要稅務部門的提前介入,稅務ERP可以為土增稅預測乃至最后的清算提供有效的業務支撐。

  中國稅務網:在財稅管理方面有哪些好的建議?

  聶梅生:從行業的角度來看,房地產企業一直反映稅種太多,并且重復征收。商會每年向兩會做提案的時候,企業都反映了這個問題,復雜的稅種需要整合,重復征稅會使企業不堪重負。“簡并稅種”是一個比較理想的方案,意在解決重復征稅這個大問題。但受制于客觀現實和政策環境,簡并整合將會有很多難題。

  中國稅務網:您覺得房地產企業建設稅務信息化需要注意哪些問題?

  瞿劍川:要分清需求與優先級,要有前瞻性研判。發票管理目前是剛性需求,無論是自動開票還是自動認證,都需耗費大量的精力與時間。但考慮到國家在發票管理上會有更加開放的政策,因此發票管理要合理投入。從房地產整體運營管理來看,稅費是最大的成本之一,房企更應關注合規納稅、自動計稅和風險控制問題,這是應該優先解決的核心需求。

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